Excelente oportunidad comercial para hacer una casa rural.
Tasación de Tinsa 2022
Excellent commercial opportunity to make a 'casa rural'
2022 Tinsa valuation
NUEVO PRECIO 200,000 Euros
NEW PRICE: 200,00 EUROS
En Guadalupe, Provincia de Caceres
Casa 400mq mas 100mq jardin
Total reformada en 2005 con detalles completos del proyecto
14 habitaciones
Incluido:
Zaguan
2 Salas de Estar con chimineas
2 Despachos
2 Cocinas
2 1/2 Cuarto de Banos
4 Dormitories
2 1/2 Almacenes
Casa caldera
NUEVO PRECIO 200,000 Euros
In Guadalupe, Caceres Province, Spain
Town House of 400m2 plus 100m2 garden
Fully restored and refurbished in 2005 with complete project details.
14 rooms
Including:
Zaguan
2 Receptions with fireplaces
2 Offices
2 Kitchens
2 Bathrooms and one WC
4 Bedrooms
2 1/2 Storerooms
Boiler Room
NEW PRICE: 200,000 Euros
Originalmente construida en el siglo XIV al mismo tiempo que el monasterio de Guadalupe, los propietarios actuales compraron la casa en 2004 y la renovaron por completo en 2005 (los detalles completos del proyecto del arquitecto están disponibles), conservando y restaurando muchas características y artefactos originales.
Muchas de las habitaciones están centradas alrededor del jardín amurallado, con balcones o puertas francesas que dan al mismo, mientras que el frente de la casa tiene vistas al techo del monasterio y a la Calle Real (la antigua ruta real a través de la ciudad) donde los peregrinos todavía pasan. hoy de camino al monasterio.
Guadalupe ofrece una comunidad fuerte, buenas instalaciones y una historia fascinante y esta es una casa especial, en un momento importante en el pueblo, cuidadosamente restaurada y con posibilidades de conversión futura.
Originally built in the 14th century at the same time as the monastery of Guadalupe, the current owners bought the house in 2004 and did a full refurbishment in 2005 (full architect’s project details are available), while retaining and restoring many original features and artefacts.
Many of the rooms are centred around the walled garden, with balconies or French doors giving onto it, while the front of the house has views of the monastery roof and Calle Real (the ancient royal route through the town) where the pilgrims still pass down today on their way to the monastery.
Guadalupe offers a strong community, good facilities and a fascinating history and this is a special house, at one time important in the village, lovingly restored and with scope for further conversion.
Puerta principal, vestíbulo de entrada (zaguan), baño de abajo, almacen (detrás de puerta) hasta el jardín.
Front door, entrance hall (zaguan), downstairs wc, store room (behind door) and view of garden
Más vistas del zaguán con piso empedrado original, dormitorio de la planta baja hacia el jardín y granero restaurado con características originales.
More views of the zaguan with original cobblestone floor, downstairs bedroom onto garden and restored barn with original features.
Recepción en la planta baja con puertas francesas al jardín del patio.
Downstairs reception with French doors onto garden.
Amplia recepción/dormitorio con balcones con vista al jardín. Ventiladores de techo y techo abovedado de madera.
Large reception/bedroom with balconies overlooking garden. Ceiling fans and wooden, vaulted roof.
Cocina y lavadero con electrodomésticos empotrados, trastero y amplio baño con ducha.
Kitchen and ultility with built in appliances, storage and large shower room.
Salón con estufa de leña. Dos despachos, uno a calle y otro a Monasterio. Techo tradicional de madera.
Living room with wood-burning stove. Two offices, one overlooking street and one with Monastery views. Traditional, wooden ceiling.
Cocina con electrodomésticos empotrados y trastero y balcón a jardín.
Kitchen with built-in appliances and storage and balcony onto garden.
Balcón con vista al patio jardín, armarios empotrados con puertas tradicionales hechas a mano, ventilador de techo, baño privado con bañera y ducha.
Balcony overlooking courtyard garden, built in wardobes with hand made traditional doors, ceiling fan, ensuite bathroom with bath and shower.
Tanto mi pareja Graham como yo llevábamos 18 años viviendo en el sur de España. Graham había iniciado y dirigido con éxito un negocio de impresión y publicación que producía revistas mensuales para la comunidad de expatriados británicos y alemanes en la Costa del Sol, y también una revista separada para Gibraltar, mientras que yo me dedicaba felizmente a registrar las Alpujarras en las laderas orientadas al sur de Sierra Nevada produciendo acuarelas de los pueblos antes de que se embellecieran y cuidando a los cansados habitantes de la ciudad que necesitaban unas vacaciones en las montañas. Mi casa, piscina, jardín y huerta, a 1.300 metros eran más altos que la cima de Ben Nevis en Escocia.
Graham vendió su negocio en 2002 pero tuvo que continuar con los nuevos dueños por 2 años más. Ambos necesitábamos nuevos proyectos. Visité Guadalupe por primera vez a principios de la década de 1980 con mi esposo en ese momento, Ean, que estaba investigando sobre las vírgenes negras para un libro ('El culto de la Virgen Negra'): después de vivir durante 3 años bajo la protección de la Virgen Negra de Einsiedeln en Canton Schwyz en Suiza sintió la necesidad de ampliar su investigación.
A principios de la década de 1980, España todavía era un país del tercer mundo, la UE no se formó hasta 1993. Las carreteras eran difíciles, las estaciones de servicio de gasolina eran muy pocas y distantes entre sí (uno podía comprar un mapa que marcaba todas las estaciones de servicio si tenía suerte). Los turistas eran pocos, los paradores aún eran asequibles. Llegamos desde Talavera de la Reina y reservamos en el Parador de Guadalupe. Todo Guadalupe fue encantador, me encantó tanto que persuadí a Ean para que se quedara otro día.
Muchos años después, Graham quería escaparse a Toledo por Navidad (las revistas de enero estaban listas para imprimirse y podíamos relajarnos) primero nos quedamos una noche en Guadalupe, y cuando Graham se enteró de que la oferta especial era alojamiento y todas las comidas por 75 euros - nos quedamos quietos.
Entonces, en 2004, ambos necesitábamos un nuevo desafío. Además de Stewart Printers, Graham se había construido su propia casa en La Herradura, había comprado, reformado y vendido un apartamento en Nerja, un adosado en Pampaneira, una minicasa en Busquistar, un cortijo en el jardín de Casa Alguaztar, una casa en Capileira - No recuerdo qué más.
Viajando por España, nos detuvimos nuevamente para pasar una noche en Guadalupe, fui a dibujar, Graham miró las casas, al caminar notó el letrero Se Vende (se vende) en el número 42, llamó al número de teléfono y habló con Chenchi. Estaba manejando la venta para Leoncillo. ¡Miramos la casa y a los dos nos encantó! Los dos teníamos nuestros proyectos.
Alberto y un equipo de cuatro hombres tardaron un año en reconstruir la casa y el jardín que tenemos ahora, Graham trabajó con ellos todo el tiempo y yo me puse a dibujar. El Ayuntamiento insistió en que tuviéramos un proyecto de arquitecto ya que se trataba de una casa importante en el pueblo. Tuvimos arquitectos de Badajoz.
Cuando compramos la casa había una pocilga en el jardín, entonces cada 12 meses había una matanza (tengo dos mesas de matanza).
También en el jardín había una lechería donde ahora está la sala de calderas, aquí batían mantequilla y hacían queso. Tanto La bodega al igual que el depósito de vino poseía grandes recipientes metálicos cilíndricos para el aceite de oliva, la banca larga del corredor se usaba para pisar la uva y tiene un pico. El zaguán tenía un enorme contenedor de madera viejo hecho con pegamento de conejo, los vecinos locales traían su grano y lo volcaban en la parte superior del contenedor, luego durante el invierno venían y abrían el grifo de madera en la parte inferior y tomaban el grano que necesitaban, luego al molino de harina al final de la calle Real y luego al panadero.
Finalmente (por la hija de Jenny, Helen)
Mi madre, Jenny y Graham vivieron en la casa en la que habían puesto tanto amor durante casi dos décadas, hasta la prematura muerte de Graham en 2022. Ahora, mayor, y sin el apoyo y la energía de Graham, mi madre siente que la casa es un poco grande para ella para administrar, aunque la fuerte comunidad en Guadalupe ayuda a cuidarla y cuidarla de cualquier manera que pueda.
Así que ha llegado el momento, por fin de vender. Es una casa especial, y espero que los videos y las fotos les den una idea de cómo es. Si desea obtener más información sobre la casa, póngase en contacto.
Both my partner, Graham, and I had been living in the south of Spain for 18 years. Graham had successfully started and run a printing and publishing business producing monthly magazines for the British and German expat community on the Costa del Sol, and also a separate magazine for Gibraltar, while I had been happily engaged in recording the Alpujarras on the south facing slopes of the Sierra Nevada by producing watercolours of the villages before they became prettyfied, and caring for weary city dwellers in need of a holiday in the mountains. My house, pool, garden and orchard, at 1,300 metres were higher than the top of Ben Nevis.
Graham sold his business in 2002 but had to continue with the new owners for 2 more years. We were both in need of new projects. I had first visited Guadalupe in the early 1980's with my husband at the time, Ean, who was researching Black Virgins for a book ('The Cult of the Black Virgin'): after living for 3 years under the protection of the Black Virgin of Einsiedeln in Canton Schwyz in Switzerland he felt the need to expand his research.
In the early 1980's Spain was still a third world country, the EU was not formed until 1993. Roads were rough, petrol filling stations very few and far between (one could buy a map marking all the filling stations if one was lucky). Tourists were few, Paradors still affordable. We arrived from Talavera de la Reina and booked into the Parador in Guadalupe. The whole of Guadalupe was enchanting, I loved it so much I persuaded Ean to stay another day.
Many years later, Graham wanted to escape to Toledo for Christmas (the January magazines were ready to print and we could relax) we first stayed in a night in Guadalupe, and when Graham found out that the special offer was alojamiento and all meals for 75 euros - we stayed put.
So, in 2004 we both needed a new challenge. Apart from Stewart Printers, Graham had built his own house in La Herradura, he had bought, reformed and sold an appt in Nerja, a townhouse in Pampaneira, a tiny house in Busquistar, a cortijo in the garden of Casa Alguaztar, a house in Capileira - I forget what else.
Travelling round Spain we stopped again for a night in Guadalupe, I went sketching, Graham looked at houses, walking round he noticed the Se Vende (for sale) sign on number 42, rang the phone number, and spoke to Chenchi was handling the sale for Leoncillo. We looked at the house and both loved it! We both had our projects.
Alberto and team of four men took a year to reconstruct the house and garden we have now, Graham worked with them all along, and I went sketching. The Ayuntamiento (Town Hall) insisted we had an architect's project as this was an important house in the village. We had architects from Badajoz.
When we bought the house there was a pigsty in the garden, so every 12 months there would be a matanza (I have two matanza tables).Also in the garden was a dairy where the boiler house now is, here they would churn butter and make cheese. The bodega as well as wine storage had vast, cylindrical, metal containers for olive oil, the long bench in the corridor was used for treading grapes, and has a spout. The zaguan had an enormous old wooden container made with using rabbit glue, the local vecinos (neighbours) brought their grain and tipped it into the top of the container then through the winter they would come and open the wooden tap at the bottom and take the grain they needed, then down to the flour grinder at the bottom of Calle Real and then to the baker.
Finally (by Jenny's daughter Helen)
My mother, Jenny, and Graham lived at the house they had poured so much love into for nearly two decades, until Graham’s untimely death in 2022. Now elderly, and without Graham’s support and energy my mother feels the house is a little large for her to manage, although the strong community in Guadalupe helps look after her and it in any way they can.
So the time has come, at last to sell. It is a special house, and I hope the videos and pictures give you some idea of how it is. If you would like to inquire more about the house, please be in touch.
Video corto sobre Guadalupe
"Guadalupe cambió la vida de este estadounidense"
Short video about Guadalupe (in Spanish)
"Guadalupe changed the life of this American"
Tenemos un agente español en el terreno que le mostrará la casa. Utilice el formulario de contacto para conocer más detalles
We have an on the ground Spanish agent who will show you the house. Please use the contact form to find out more details.
Calle Real 42, 10140 Guadalupe, Cáceres, Spain
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